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Découvrez cette Maison de 153 m² à 8 Minutes de CHATEAUDUN (28) 1H30 PARIS

195 000€

7 pièces

3 chb

153 m2

349 m2

BAISSE DE PRIX

Description de l'annonce

A seulement 8 minutes de CHATEAUDUN, cette maison de ville exceptionnelle mitoyenne d'un côté offre une superficie généreuse de 153 m², rénovée avec soin et modernité. Le séjour de 36 m² vous accueille avec un poêle à bois et un chauffage au sol, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. La salle à manger de 37 m² est agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert avec des murs en pierre apparente, ajoutant une touche d'authenticité à l'espace de vie. La cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que l'arrière-cuisine offrent praticité et fonctionnalité avec vue sur le jardin. Une mezzanine avec toit cathédrale permet d'envisager l'aménagement d'une chambre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre parentale avec toit terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une troisième chambre offre un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. Les équipements de qualité comprennent une pompe à chaleur Air-Eau, Huisseries en PVC Double vitrage. A l'extérieur, un terrain d'environ 349 m² sans vis-à-vis abrite un garage avec la possibilité d'en créer une extension du salon, ainsi que deux places de parking. Une terrasse de 10 m², dans le jardin, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 8 minutes de la gare de CHATEAUDUN, des commerces et de la zone commerciale, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. A seulement 1h30 de Paris en train ou en voiture, elle représente une occasion rare de vivre à la campagne tout en restant proche de la capitale. Cette maison est vendue clés en main, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe D Mallaury LE SCOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 608 544 - Chartres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

Aspects financiers

Localisation

Surface

Intérieur

Extérieur

Proximités

Prestations

Efficacité énergetique

Consommation conventionnelle

0 kWhEP/m².an

Estimation des émissions

5 kg éqCO2/m².an

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Moyenne sur 273 avis

mickael fortin

(08 07 2024)

Agent immobilier très compétente, réactive , avec le sourire

 5/5

Magali Ledain

(06 07 2024)

Grâce à vous, j'ai retrouvé une maison. Vous ne pouvez pas savoir à quel point je suis heureuse d'avoir pu être reçue, écoutée et guidée par...

 5/5

Laure Wilmart

(05 07 2024)

Je tiens à exprimer ma plus grande satisfaction envers cette agence immobilière, qui a su dépasser toutes mes attentes. Dès notre premier...

 5/5

Tiphaine Guerin

(05 07 2024)

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Delphine Jouanest

(05 07 2024)

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 5/5

ghislaine fourreau

(04 07 2024)

Agence au top. Toujours disponible. Toujours souriant. Une équipe plus que sympathique

 5/5

Virgile Pascaud

(23 06 2024)

Bonjour merci d'avoir été très professionnel et à l'écoute et patiente merci pour les conseils et d'avoir partagé ce moment important qui est...

 5/5

Gaëlle AVEZ

(21 06 2024)

Il y a 12 ans pour notre premier achat, l’agence ANOU nous avait accompagné avec professionnalisme et brio. À l’idée de revendre notre bien,...

 5/5

Catherine Leparq

(31 05 2024)

Agence à l'écoute, qui vous accompagne tout le long du processus d'achat.

 5/5

Annette Chemin

(31 05 2024)

Agence très sérieuse et merci Véronique pour son implication dans la transaction Rien a redire tout s est très bien passé et sommes très...

 5/5